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物业管理费收不上?汨罗法院+房调委合力“解坨” 每日焦点
2023-04-19 05:54:55 汨罗融媒体


(资料图片仅供参考)

汨罗融媒体讯(记者 胥扬)近日,在汨罗市人民法院立案庭法官和汨罗市房调委的共同努力下,17起物业服务合同纠纷案得到了妥善化解。

在汨罗市某小区,物业公司物业管理费按每月每平方米1.38元收取,但部分业主以小区物业管理不善,环境脏乱差为由拒绝缴纳物业费。物业公司在多次协调未果后,诉至法院。

汨罗法院受理案件后,认为该案属于物业服务合同纠纷,案件标的额虽然不大,但事情敏感,处理不好,极易引发群体矛盾。随后立案庭法官主动与汨罗市房调委联系,希望通过诉前调解的方式更好地解决问题。

收到案件后,房调委调解员对每个案件当事人进行电话询问相关情况并记录在案,联系社区干部来到涉案小区了解了小区组织管理、安全保卫、环境卫生等相关情况,并组织被告、物业公司负责人、业主委员会代表、党员代表召开座谈会。

“业主选择了你们物业公司,就是选择了信任,相信你们能够把他们的生活环境打理好,能够提供更好的物业服务。”调解员与物业公司负责人说道。

面对业主代表,调解员也耐心做起工作:“物业费,是提供良好物业保障的一个来源,小区环境的改善需要大家共同努力。物业公司有责任,不过问题要理性反馈。”

在房调委调解员的努力下,业主与物业公司达成一致,物业公司同意减免物业费滞纳金,同时加强小区环境管理。案件在业主及时交付物业费后,得到圆满调解。

一审:柳勤进

二审:刘晓元

三审:张   为

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